date de mise à jour: 05/01/2008
Date de mise à jour : 05/05/2009
Le commissaire enquêteur émet un avis favorable
La vente du "château" de
St Gilles Croix de Vie
Déclaration d'utilité publique
déposition du CPNS
12 avril 2007
Saint Gilles Croix de Vie, le 12 avril 2007
Déposition pour l’enquête publique concernant la Déclaration
d’Utilité Publique du « Château »
situé à Saint Gilles Croix de Vie
Monsieur le Commissaire- enquêteur,
Le patrimoine historique étant peu important à Saint Gilles
Croix de Vie, il serait judicieux de sauvegarder la charpente d'époque
et la porte avec ouverture plein cintre ainsi que l'escalier monumental.
Nous demandons qu’il y ait obligation d'enlever les bâtiments ajoutés qui défigurent le site et de créer un parking souterrain sous la cour.
Nous notons que le terrain attenant n'a pas été inclus dans le périmètre de la DUP, ce qui aurait eu pour conséquence de sauvegarder un espace autour du bâtiment de façon à le mettre en valeur.
A cause de l’emplacement de ce bâtiment et de l’impact que sa transformation a sur la population, le passage de ce dossier devant la commission départementale de la commission de la nature, des sites et des paysages permettrait de recueillir un avis étayé et raisonnable.
En souhaitant que vous pourrez accorder à ce courrier votre attention,
je vous prie de bien vouloir agréer, Monsieur le Commissaire- enquêteur,
l’expression de mes salutations distinguées.
Pour le CPNS, la présidente,
Sophie Furon
Réserves émises par le commissaire anquêteur
Le commissaire anquêteur a émis un avis favorable pour la création du Périmètre de Restauration Immobilière et un avis favorable pour la demande de DUP pour les travaux de restauration, assorti des trois réserves suivantes:
1. afin de répondre à la mixité sociale inscrite dans la loi SRU, exiger du promoteur que 20% des logements construits sur l'ensemble du site soient réservés à des ménages aux revenus modestes.
2. parallèlement à la restauration et à la construction d'un bâtiment nouveau, la commune devra s 'engager, au même moment, à réhabiliter et à mettre aux normes la salle de 170 m2 située au sud et accolée au « Château ». Cette salle à vocation culturelle pourra servir de salle de réunion, salle d'exposition ou musée.
3. que la commune s'engage par une opération de voirie, au moment de la mise en oeuvre
Le permis de démolition partielle
et le permis de construire ont été délivrés
le 15 octobre 2007
Dernière minute
le permis est annulé sur demande du titulaire du droit de construire.
(Décision en date du 16 mars 2009)
Le CPNS suit ce dossier avec attention. En effet, le bâtiment daté du XVII° siècle, constitue un élément patrimonial historique de première importance pour la commune. Nous devons le château à Nicolas Daniau, seigneur de Saint Gilles, qui le fît contruire en 1684, date figurant sur l'un de ses pignons. Le château restera propriété de la famille Daniau jusqu'en 1737, année où le nantais Jean Piou, secrétaire du Roi, en fait l'acquisition. A la révolution, le château appartient à Joseph Cahouet de Marolles. Puis plusieurs propriétaires se succéderont de 1834 à son acquisition par les Houillères d'Auvergne qui le transforment en colonie.
Les transformations successives et l'absence d'entretien notoire de l'immeuble ont contribué à défigurer le bâtiment principal. Cependant une superbe charpente, un escalier remarquable et une porte avec une ouverture plein cintre retiennent l'attention.
A ces considérations architecturales se greffe l'attachement de la population à un des rares patrimoines qui la relie à son passé pré-révolutionnaire.
Pour mémoire, ce bien a été acheté par la municipalité lors de son premier mandat, il y a maintenant 9 ans, pour environ 122.000 euros avec pour objectif d'y implanter une salle de cinéma. Ce projet ayant été abandonné, la commune a essayé d'y constituer le siège social de la communauté de communes, puis s'est résolue à le conserver dans son patrimoine.
Le 15 juin de 2005 la municipalité de Saint-Gilles-Croix de-Vie signait une promesse de vente des parcelles concernant le château et sa cour attenante, cadastrées AB 514p (AB 525) et AB 513 pour un montant de 502.113 € à la société ADIM Ouest. Compte tenu que le château est en zone dite ZPPAUP (Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysager), il ne peut faire l'objet que d'une réhabilitation. Il est donc projeté la réalisation d'une opération de restauration immobilière visant à la conservation du patrimoine architectural et historique. Afin de permettre le financement de ce projet, un périmètre de restauration immobilière a été créé, rendant le projet éligible au titre des aides de réhabilitation "loi Malraux" sur le bâtiment ancien. Cette procédure permet la défiscalisation sur des bâtiments d'intérêt patrimonial.
Plan de masse
Pour plus de renseignements sur l'histoire du chateau, lire "Le château de Saint-Gilles" de Thérèse Kleindienst, Société d'Histoire et d'Etudes du Pays Challandais, Juin 1999 (extrait disponible aux archives municipales de la commune de Saint-Gilles-Croix-de-Vie)